Суд взыскал с застройщика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

В Балтийский городской суд обратился К. с иском к АО «Специализированный застройщик «Акфен» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда.В обоснование своих требований истец ссылался на то, что 14 сентября 2018 года между ООО «Е.» и ответчиком был заключен договор на участие в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 31 октября 2019 года передать ему однокомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, а ООО «Е.» обязалось уплатить ее стоимость.В результате последовательного заключения договоров уступки прав, к К. в полном объеме перешли права и обязанности участника долевого строительства.Обязательства по договору на стороне участника долевого строительства исполнены в полном объеме, однако ответчиком обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию и передаче по акту приема-передачи в срок, установленный договором, не исполнены. Квартира была передана истцу только 2 июня 2022 года. Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд указал следующее.Согласно ч. 2 ст. 6 данного Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку.Частью 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В ходе рассмотрения дела судом был установлен факт нарушения ответчиком своих обязательств по сроку передачи объекта долевого строительства истцу. Суд не установил обстоятельств непреодолимой силы, исключающих ответственность ответчика перед истцом.Учитывая продолжительность периода просрочки, степень вины ответчика в нарушении данного обязательства, то обстоятельство, что причиной этого явилось в числе прочего внесение дополнительных ограничений, установленных в связи с проведением мероприятий Чемпионата Мира по футболу в области застройки, суд пришёл к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.Балтийский городской суд взыскал с АО «Специализированный застройщик «Акфен» в пользу истца 270 000 рублнй, в которые вошли: неустойка за несвоевременную передачу квартиры по договору участия в долевом строительстве в сумме 200 000 руб.; компенсация морального вреда в размере 30 000 руб.; штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя – 40 000 руб.Решение не вступило в законную силу. Пресс-службаБалтийского городского суда