БИТВА ЗА ПУНКТЫ ДОГОВОРА.

Мы проводим сделки по военной ипотеке и одним из важных этапов сделки является подписание договора купли-продажи жилья.

От тех пунктов, которые будут включены в текст договора купли-продажи зависит безопасность сделки. Мы предлагаем к подписанию договор, который максимально безопасен для нашего клиента, то есть покупателя военнослужащего.

⠀
Мы определяем те пункты, которые важны для покупателя в той или иной ситуации. Но есть универсальные пункты, которые необходимо вносить в каждый договор, снизить риски в сделке.

У банков обычно есть своя форма договора купли-продажи по которой они работают. Обычна эта форма стандартная и в ней нет всех пунктов которые нужны покупателю. У большинства банков жесткая форма относительно расчетов сторон, но свои дополнительные пункты можно вставить.

Те фразы, которые мы обязательно включаем в договор:
⠀
1) "продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора не находится в процедуре банкротства и не имеет намерения данную процедуру проводить;

2) "Продавец подтверждает и гарантирует, что при приобретении объекта недвижимости им не использовались, не направлялись в счет погашения ипотечного кредита, и неисполненных обязательств перед Пенсионным фондом по наделению несовершеннолетних детей долями в указанной недвижимости не имеется";

3) "Оплата коммунальных услуг осуществляется продавцом до момента передачи недвижимости к покупателю, в случае выявления задолженности перед Фондом капитального ремонта, продавец обязуется ее оплатить в срок не позднее 5 рабочих дней с момента выявления данной задолженности."

Мы проводим сделки по военной ипотеке и одним из важных этапов сделки является подписание договора купли-продажи жилья.

От тех пунктов, которые будут включены в текст договора купли-продажи зависит безопасность сделки. Мы предлагаем к подписанию договор, который максимально безопасен для нашего клиента, то есть покупателя военнослужащего.

⠀
Мы определяем те пункты, которые важны для покупателя в той или иной ситуации. Но есть универсальные пункты, которые необходимо вносить в каждый договор, снизить риски в сделке.

У банков обычно есть своя форма договора купли-продажи по которой они работают. Обычна эта форма стандартная и в ней нет всех пунктов которые нужны покупателю. У большинства банков жесткая форма относительно расчетов сторон, но свои дополнительные пункты можно вставить.

Те фразы, которые мы обязательно включаем в договор:
⠀
1) "продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора не находится в процедуре банкротства и не имеет намерения данную процедуру проводить;

2) "Продавец подтверждает и гарантирует, что при приобретении объекта недвижимости им не использовались, не направлялись в счет погашения ипотечного кредита, и неисполненных обязательств перед Пенсионным фондом по наделению несовершеннолетних детей долями в указанной недвижимости не имеется";

3) "Оплата коммунальных услуг осуществляется продавцом до момента передачи недвижимости к покупателю, в случае выявления задолженности перед Фондом капитального ремонта, продавец обязуется ее оплатить в срок не позднее 5 рабочих дней с момента выявления данной задолженности."