Содержание и эксплуатация фасадов объектов капитального строительства на территории Балтийского городского округа

Положение о содержании фасадов объектов капитального строительства на территории Балтийского городского округа (далее – Положение), утвержденное Решением окружного Совета депутатов МО «Балтийский городской округ» определяет правила по эксплуатации, ремонту, обеспечению сохранности, содержанию фасадов объектов капитального строительства.

Пунктом 3 данного Положения установлено, что собственники или их уполномоченные, арендаторы или пользователи объектов капитального строительства обязаны иметь паспорт фасадов объекта капитального строительства (далее - Паспорт) согласно приложению №1 к настоящему положению, вносить в Паспорт изменения, возникающие в результате проведенных ремонтных работ (реконструкции, переустройства, модернизации и т.д.), влекущих за собой изменение фасадов объекта капитального строительства.

Что такое Паспорт фасадов и зачем он нужен?

Это проектная документация, изготовленная проектной организацией и согласованная в установленном порядке с администрацией Балтийского городского округа.

В состав Паспорта входят:

- титульный лист;

- акт приемки фасадов объекта капитального строительства после ремонта, реконструкции;

- акт результатов осмотра фасадов объекта капитального строительства;

- графические материалы;

- колерный лист (расколеровка фасадов);

- фотографии фактического состояния фасадов.

Паспорт фасадов необходим администрации Балтийского городского округа и собственникам здания для отслеживания внешнего вида, технического состояния фасадов здания и привнесенных изменений. Именно фасад является внешним воплощением здания, которое видят жители и гости города.

Ответственность за содержание и техническую эксплуатацию здания

Ответственность за содержание и техническую эксплуатацию зданий, сооружений несут собственники этих зданий, сооружений.

Собственники объектов обязаны поддерживать в надлежащем порядке фасады зданий.

Фасады зданий должны содержаться в чистоте и исправном состоянии. Окраску фасадов зданий следует производить согласно "колерному листу", согласованному с администрацией муниципального образования и входящему в Паспорт фасадов, в котором даются указания о применении материала и способа отделки, цвета фасадов и архитектурных деталей.

Разработка паспорта фасадов здания является обязательной процедурой для собственников помещений, застройщиков объектов капитального строительства, а также для лиц ответственных за эксплуатацию зданий.

Нарушение установленных правил содержания фасадов объектов капитального строительства влечет ответственность, предусмотренную законодательством Калининградской области.