Суд взыскал с застройщика более 180000 руб. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства

В Балтийский городской суд обратились О.В. и Н.В. с иском к ООО «Синергия-Строй» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда.В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что 22 сентября 2020 г. между ними и строительной организацией был заключён договор на участие в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок до 31 декабря 2020 г. построить объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном доме, и сдать её им по акту приёма-передачи в вышеуказанный срок. 27 октября 2020 г. истцами в полном объеме были внесены денежные средства по договору. Однако до настоящего времени застройщик свои обязательства не исполнил. Письменная претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства была оставлена без удовлетворения. Действия ответчика повлекли нравственных переживаниях истцов.Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд пришёл к следующему.В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.Согласно ч. 2 ст. 6 данного Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.Частью 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Установив, что ответчик не исполнил свои обязательства, с учётом всех обстоятельств дела, в том числе сложившейся ситуации, возникшей в 2020 году в период пандемии «COVID-19», суд пришёл к выводу об обоснованности требований истцов о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, начисленной как на день вынесения судом решения, так и на будущее, штрафа, компенсации морального вреда.Балтийский городской суд решил взыскать с ООО «Синергия-Строй» в пользу истцов в равных долях по 1/2 доли каждому неустойку за период с 01 января 2021 года по 11 августа 2021 года включительно в размере 100000 рублей, с продолжением начисления неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 50000 рублей. Также с ответчика взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина. Решение не вступило в законную силу. Пресс-службаБалтийского городского суда