Горячая линия Росреестра по вопросам садоводческих и огороднических товариществ

Управление Росреестра по Калининградской области в рамках проведения Недели приемов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ организует тематическую горячую линию связи.

📆 Дата проведения: 14.04.2022 с 09:00 до 12:00

📞Номера телефона для граждан:

Николаева Любовь Алексеевна – начальник отдела государственной регистрации № 1 – 8 (4012) 596-578

Юдин Александр Владимирович – начальник отдела государственной регистрации № 2 – 8 (4012) 596-572

Мельник Александр Юрьевич – начальник Балтийского отдела – 8 (40145) 3-72-49

Бурганшина Олеся Сергеевна – начальник Светлогорского отдела – 8 (40153) 2-22-72

Митичкин Александр Владимирович – начальник Гвардейского отдела – 8 (40159) 3-39-70

Кудрявцева Анна Анатольевна – и.о. начальника Советского отдела – 8 (40161) 3-12-21

Абрамова Наталья Николаевна – государственный регистратор Советского отдела – 8 (40161) 3-41-88

Меньшенина Татьяна Вячеславовна – заместитель начальника Черняховского отдела – 8 (40141) 3-37-16

Козьякова Анна Александровна – начальник Гусевского отдела – 8 (40143) 3-39-92

Вопрос:

У меня в собственности земельная доля, которая была предоставлена мне при приватизации колхоза. Могу ли я продать (подарить) свой пай (долю)?

В соответствии с требованиями статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

  Постороннему лицу продать, подарить такую долю нельзя.

В рассматриваемом случае сделки по продаже (дарения) доли в праве на земельный участок (пая) нотариальному удостоверению не подлежат.

Я являюсь собственником ранее учтенного земельного участка на основании государственного акта, однако право на участок не зарегистрировано и межевание не проводилось. Могу ли я в связи с этим лишиться этого участка?

В соответствии с требованиями действующего законодательства права, возникающие на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих право на землю, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Нормами действующего законодательства также не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты проведение межевания, в связи с чем, процедура проведения межевания земельных участков осуществляется по усмотрению их правообладателей. Вместе с тем, не советуем откладывать проведение межевания «в долгий ящик» поскольку, межевание - это не только гарантия прав собственника, но и сведение к минимуму возможных земельных споров с соседями.